Юридическая фирма

Лидер Консалт

1

г. Тюмень, ул. Рижская 45а

тел.: 8-912-926-57-79

E-mail: li-kon72@mail.ru

         

Перевод в нежилое

Перевод помещений из жилого в нежилое

В данном разделе рассматривается  услуга по сопровождению перевода жилого помещения в нежилое, и нежилого в жилое.

Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса РФ и законодательства о градостроительной деятельности.

Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет:

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Наша компания, оказывая услугу по сопровождению процесса перевода жилого помещения в нежилое, и наоборот, совершает следующие действия:

- соберет и представит в уполномоченный орган необходимый пакет документов для получения разрешения на перевод, получит разрешение на перевод,

- осуществит контроль за осуществлением строительных работ на объекте,

- получит заключения необходимых специалистов о соответствии объекта недвижимости требованиям законодательства,

- соберет и представит в уполномоченный орган необходимый пакет документов для ввода объекта в эксплуатацию, получит изготовленные документы,

- представит Ваши интересы в органах, осуществляющих техническую инвентаризацию объекта,

- представит Ваши интересы в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав и сделок с ним, получит готовые свидетельства.

Обратите внимание. Постановлением Администрации г.Тюмени от 25.10.10 № 111-пк утвержден Порядок и условия составления, изменения и согласования паспорта фасадов зданий, строений, сооружений на территории города Тюмени. В случае, если при переводе помещения из жилого в нежилое затрагивается фасад здания, необходимо руководствоваться нормами данного Порядка.

Кроме того, при переводе жилого помещения в нежилое необходимо точно определиться с назначением будущего помещения. Если у Вас будет офис - всё достаточно просто. Если Вы планируете открыть продовольственный магазин, парикмахерскую или солярий - сначала узнайте все необходимые санитарные и иные требования к таким помещениям. В итоге може оказаться, что в приобретенном Вами объекте нельзя будет, например, открыть продуктовый магазин.

Минимальная стоимость услуг – от 40 000 рублей

Также наша компания предлагает:

- сопровождение вопроса по узаконению перепланировки (переустройства) квартир, частных домов и нежилых помещений,

- ввод в эксплуатацию вновь построенных объектов,

- ввод в эксплуатацию объектов недвижимости после реконструкций и перепланировок,

- ввод в эксплуатацию самовольных построек.

 

Данная услуга является актуальной и востребованной.Особенную актуальность она приобретает в весенне-летний период, так как можно проводить ремонты помещений.

 
Счетчик посещаемости и статистика сайта